Kdy se vyplatí na dva týdny z bytu odejít při rekonstrukci

Rekonstrukce bytu s odstěhováním na dva týdny bývá rychlejší a méně vyčerpávající než život uprostřed prachu. Řemeslníci pracují bez překážek a vy nemusíte denně uklízet. Nevýhodou je organizace přesunu a náklady na náhradní bydlení. Rozhodnutí závisí na rozsahu prací, počtu lidí v domácnosti a na tom, jestli bude v bytě fungovat voda a kuchyň. Srovnání ukazuje, pro koho je které řešení vhodnější a jak se na přesun připravit.

Co obnáší zůstat uprostřed stavby

Zůstat v bytě znamená smířit se s hlukem, prachem a omezeným provozem kuchyně či koupelny. Při menších opravách, třeba malování a výměně podlah po částech, to jde. Při bourání a vedení rozvodů se prach dostane všude.

Nábytek je třeba chránit fólií a stěhovat z místnosti do místnosti, což zdržuje řemeslníky. Přibývají dny, protože pracovní plocha je omezená. Rekonstrukce se tak protahuje.

Děti, alergici a domácí mazlíčci prach snášejí těžce. Také domácí práce z domova je v takovém prostředí obtížná. Zvažte pracovní režim.

Co obnáší odejít na dva týdny

Dočasné bydlení může být u příbuzných, v pronájmu nebo na chatě. Potřebujete místo pro základní věci a přístup k cestě do práce. Nejdůležitější je dojíždění dětí do školy.

Řemeslníci mají prázdný byt a práce jde rychleji. Mohou pracovat bez ohledu na provoz domácnosti. Za čisté prostředí se výsledek zlepší.

Za přesun platíte stěhováním cenných věcí a případným pronájmem. Doba dvou týdnů předpokládá rozsah prací, který zvládne tým. Jiné domácnosti potřebují déle.

Srovnání v tabulce

Hledisko	Zůstat v bytě	Odstěhovat se
Rychlost prací	Pomalejší, řemeslníci se přizpůsobují	Rychlejší, volný přístup
Prach a hluk	Dopadá na domácnost	Domácnost je mimo
Náklady	Nižší přímé výdaje	Náhradní bydlení, stěhování
Organizace	Neustálé přesouvání nábytku	Jednorázové stěhování
Vhodné pro	Drobné opravy	Rozsáhlé zásahy

Tabulka ukazuje obecný vzorec, konkrétní situace se liší. Kombinace je možná, například odjet na dobu nejhoršího bourání.

Komu se odstěhování vyplatí

Rodinám s malými dětmi, alergikům a lidem pracujícím z domova. U nich je cena klidu menší než cena nepohodlí. Také seniorům, pro které je prach zátěž.

Vyplatí se i tam, kde se mění rozvody vody, elektřiny a podlahy. Zde by se jinak byt nedal používat. Rychlý konec stavby ušetří čas.

Pokud se nikdo z domácnosti nemůže na dva týdny odstěhovat, domluvte etapy. Nejprve koupelna, potom kuchyně. Vždy tak zůstane funkční zázemí.

Kdy zůstat

Při výměně podlahy v jednom pokoji, malování či výměně dveří. Takové zásahy zvládnete při běžném provozu. Stačí si domluvit termíny.

Pokud je rozpočet napjatý a máte kam nábytek odsunout, zůstat se může vyplatit. Připravte provizorní kuchyni a hygienické zázemí. Dohodněte pracovní dobu s řemeslníky.

V bytě zůstaňte i tehdy, když se stavba protahuje bez ohledu na vás. Přítomnost vám dává kontrolu nad pracemi. Dohlížet je třeba i při odstěhování.

Příprava přesunu

Zhotovitel by měl předložit harmonogram, abyste věděli, kdy se vrátit. Počítejte s rezervou, protože stavby se zpožďují. Dohodněte pokuty za nedodržení.

Cenné věci a dokumenty odvezte. Nábytek přikryjte nebo stěhujte do jedné místnosti. Vypněte spotřebiče.

Odevzdejte klíče jen důvěryhodnému zhotoviteli a požádejte o předávací protokol. Fotografie bytu před zahájením se hodí. Informujte správce domu a sousedy.

Návrat do nového bytu

Po skončení prací udělejte přejímku. Projděte byt s checklistem a zapište vady. Zhotovitel je odstraní v dohodnuté lhůtě.

Poklízení po stavbě zabere čas. Zajistěte profesionální úklid nebo ho zahrňte do smlouvy. Prach se usazuje několik dnů.

Nábytek vracejte postupně a čistěte. Vyvětrejte, aby vyprchaly pachy lepidel a barev. Poté se můžete nastěhovat.

Zdroje

• Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě
• Česká obchodní inspekce